Unha cidade insular chea de cartos e ego á que non lle queda outra que subir. e arriba. e arriba. Imaxina o horizonte de Manhattan en cámara lenta, comezando ao redor de 1890, cando a Torre da Paz de Nova York se alzaba sobre o chapitel de 284 pés da Igrexa da Trindade, e que culmina hoxe: é unha serie continua de logros celestiais, cada novo orgulloso duelo eclipsando ao último.
Quizais gran parte desta historia foi impulsada pola feroz competencia, por exemplo, a feroz batalla polo título de edificio máis alto do mundo entre o Chrysler Building e o Manhattan Bank Trust Building (40 Wall Street), que Chrysler gañou por unha marxe sorprendente. . marxe Batalla na batalla: no último minuto engadiuse unha agulla construída en segredo, que levou o récord de altura de Nova York a 1.046 pés nos preciosos 11 meses antes de que o Empire State Building chegase á cima. Pero a historia arquitectónica da cidade non se pode reducir á mecánica do xogo. Outras cousas están pasando. Manhattan construíuse porque non podía crecer e non podía quedarse quieto. Os veciños que sexan capaces de facelo esforzaranse por subir ao monte.
Agora vivimos nunha era diferente da escalada. Na cidade hai 21 edificios con tellados de máis de 800 pés de altura, sete dos cales foron construídos nos últimos 15 anos (e tres dos cales foron construídos nos últimos 36 meses). Neste especial de Nova York, exploramos un arquipélago de gran altitude encaramado sobre 21 megaestruturas. A súa superficie total é duns 34 millóns de pés cadrados e inclúe luxosos espazos habitables, un ambiente de traballo abraiante (durante e despois da construción) e lugares de reunión de alta gama. Visualmente, a experiencia desta nova altura difire das experiencias anteriores onde as frechas se elevaban a 400, 500 ou 600 pés. A unha altitude de 800 metros ou máis, hai algo inusual nunha cidade con beirarrúas fedorentas e rúas ateigadas que esperan, se moven lentamente e se precipitan: unha especie de retiro alpino. Todo neoiorquino sabe o delicioso reclusión que se pode atopar entre as multitudes anónimas das rúas. É outra cousa: a dura sensación de illamento que provoca chegar a un punto de vista que non semella adaptarse ao ollo humano.
Dentro de dez anos, as ideas que se presentan nas páxinas seguintes poden parecer estrafalarias e mesmo incompletas. Pero hoxe ofrecen raras visións dos raros novos barrios da cidade no ceo. Jack Silverstein ♦
Alicia Mattson, que traballa no World Trade Center 1, compara a experiencia a máis de 800 pés con "estar nunha bola de neve xigante". Todo está tranquilo". Ferry no río Son. "Céntraste en cousas como o tráfico de barcos", dixo. "Non tes a sensación de estar realmente na cidade". A esta altura, o ruído da vida da cidade desaparece xunto cos detalles de primeiro plano. A perspectiva está borrosa. Os coches e os peóns semellan arrastrarse pola rúa.
"De verdade te arrepentirías se un dos puntos deixase de moverse para sempre?" pregunta Harry Lime na noria en O terceiro home.
O despacho de Jimmy Park tamén está no piso 85, e no seu tempo libre gústalle escalar montañas, é dicir, "Miras o que non hai e pareces que tes moito camiño por percorrer". vai desde onde necesites se necesitas seguridade. Ver desde a distancia tamén é algo terapéutico. Pasa no avión, na montaña, na praia. Reunirémonos cun novo cliente e estaremos mirando pola fiestra e gozando deste silencio calmante.
"É semellante", continúa, "ao "efecto vista" que senten os astronautas e que acendeu todo o movemento ecoloxista. Te das conta do pequeno que es e do grande que é o mundo".
O Antigo Testamento proclama que todo val debe ser levantado e cada outeiro debe ser baixado, de acordo coas nocións clásicas de proporción e equilibrio. No século XVIII, o temor, o medo e o éxtase que antes estaban reservados a Deus convertéronse en fenómenos xeolóxicos como as montañas e a experiencia de conquistar picos. Kant chamouno "terriblemente sublime". No século XIX, co desenvolvemento das novas tecnoloxías e das cidades, o natural opúxose ao artificial. O sublime faise accesible subindo ao cumio dos edificios altos.
Con este espírito, Richard Morris Hunt deseñou o New York Tribune Building, rematado en 1875, cun campanario de 260 pés que rivalizaba co chapitel da Trinity Church como o edificio máis alto da cidade. Un cuarto de século despois, o edificio Flatiron de 285 pés de Daniel Burnham estableceu un novo ideal para os altos e delgados, rivalizando pronto coa MetLife Tower de 700 pés fronte ao Madison Square Park. xunto ao edificio Woolworth Cass Gilbert, 1913, 792 pés.
Menos de 20 anos despois, o horizonte de Nova York atopou o seu ideal platónico no Chrysler e no Empire State Building. O mastro de amarre de 204 pés do Empire State Building, que nunca atracou, é o equivalente comercial do chapitel do Trinity College. Como escribe EB White, os horizontes das cidades son "para o país o que as torres brancas das igrexas son para o campo: símbolos visibles de aspiración e fe, plumas brancas apuntando o camiño cara arriba".
O horizonte montañoso de Nova York converteuse nunha icona da cidade, nunha imaxe de postal da Idade americana e nunha imaxe clásica de cine, a súa silueta reflicte o que estaba a suceder debaixo. A idea de White baséase na vibrante vida da rúa, na forma en que as torres se atopan co pavimento e o bordo. As cidades ambiciosas das últimas décadas construíron edificios máis altos que a cidade de Nova York, pero nunca substituíron completamente a Manhattan, en parte porque os horizontes son o pano de fondo da urbanización, se non son debuxados de barrios reais e animados.
Hai medio século, en Manhattan, o status estaba determinado pola exclusividade do barrio, non só pola altura: un ático do piso 20 en Park Avenue aínda simboliza o cumio da pirámide social. Nese momento, alturas verdadeiramente vertixinosas como 800 pés eran principalmente edificios comerciais, non edificios residenciais. Os rañaceos anuncian empresas. Con tal altura, os altos custos de construción non poden ser cubertos só por apartamentos.
Isto só cambiou na última década aproximadamente, cando os apartamentos en edificios de luxo como o 15 de Central Park West custaron 3.000 dólares ou máis por metro cadrado. De súpeto, un proxecto da rúa 57 moi alto e moi delgado cunha lousa o suficientemente grande para un apartamento ou dous e que require moitos menos ascensores para ocupar espazo que un edificio comercial será un problema para os promotores agresivos. rendible. Participaron arquitectos famosos. Como lle gusta dicir a Carol Willis, directora fundadora do Skyscraper Museum no Baixo Manhattan, a forma segue ás finanzas.
A altura substituíu de súpeto ao barrio como símbolo de estatus, en parte porque as normativas de zonificación dirixían os rañaceos ás áreas de usos múltiples menos restritivas da cidade, como a rúa 57, que tamén ofrecía oportunidades de gañar cartos para Central Park, en parte porque estaba dirixida ao sur de Asia. os industriais do cobre e os oligarcas rusos teñen poucos incentivos para vivir nos seus pisos. De todos os xeitos non necesitan veciños. Queren opinións. Os promotores anuncian os edificios como fincas rústicas de facto, onde as posibilidades de coñecer a alguén que non sexa un empregado do edificio son insignificantes e o seu propio restaurante é só para ocupantes, polo que nin sequera é necesario comer fóra. realmente sae.
Moitos neoiorquinos, descontentos coas bonificacións fiscais concedidas aos poderosos e poderosos destes rañaceos, imaxinaron a si mesmos traballando nas longas e demacradas sombras proxectadas polas novas torres. Pero a parte das sombras, iso non é totalmente certo para os edificios ultraaltos. A algúns pode que non lles guste o seu tamaño, pero algúns apartamentos situados en zonas principalmente non residenciais preto de Midtown ou Wall Street non son a causa da gentrificación e do desprazamento. Pode haber un pouco de xenofobia no fenómeno anti-top. Por certo, hai moitos ricos chineses, indios e árabes que, como os seus predecesores xudeus, prefiren desprezar os consellos cooperativos do Upper East Side cando se enfrontan a un proceso de verificación imposible.
Independentemente, a rúa 57 coñécese agora como a rúa do multimillonario e a riqueza alcanzou novas alturas. Os avances na tecnoloxía dos rañaceos teñen moito que ver con isto. William F. Baker, que axudou a deseñar o Burj Khalifa de Dubai, a torre máis alta do mundo con 2.717 pés, explicou recentemente a enxeñería detrás da vida a máis de 800 pés. Os enxeñeiros, que hai tempo descubriron como evitar que os rañaceos colapsen, céntranse cada vez máis nun problema máis difícil: facer que as persoas que están dentro se sintan seguras, di. Esta é unha tarefa difícil porque os edificios moi altos e moi delgados están deseñados para dobrarse en lugar de romperse como ás de avións. A xente común preocúpase polas actividades en edificios altos moito antes de que nada amenace a súa seguridade. O pequeno impulso que dás por feito nun coche ou tren pode causar pánico 100 pisos arriba, aínda que aínda estás máis seguro nun edificio que nun coche.
Actualmente estanse facendo esforzos incribles para mitigar estes efectos. As torres ultrafinas actuais están equipadas con contrapesos, amortiguadores e outros dispositivos de movemento sofisticados, así como con ascensores que elevan os ocupantes ao aire, pero non tan rápido como para sentir algunha forza g perturbadora. Unha velocidade duns 30 pés por segundo parece a velocidade ideal, o que suxire que as torres de luxo poden ser empurradas ao límite, non porque non poidamos deseñar edificios a unha milla de altura, senón porque os inquilinos ricos non tolerarán o feito de que fagan falta. minutos. ao edificio Os ascensores de entrada conducen ata apartamentos onde se pagan os gastos anuais da República de Palau.
Dise que os requisitos especiais de enxeñería representan unha parte importante do custo dos condominios ultra-altos, como o 432 Park Avenue, actualmente o edificio de condominios máis alto do centro de Manhattan e un dos máis caros. O seu exterior é unha malla de formigón e vidro, como un Sol LeWitt extruído ou un vaso expansivo de Josef Hoffmann (ou un dedo medio levantado, segundo o teu punto de vista). As persianas dobres xigantes preto do tellado, do tamaño dun motor de locomotora, e con vistas espectaculares da cidade a dobre altura, actúan como amortiguadores, proporcionando lastre e evitando que os candelabros soen e as copas de champán caian.
Se as Torres Petronas e o Empire State Building foron antes a fronteira norte-sur de Manhattan, os polos do horizonte da cidade, os puntos de compás inclúen agora 1 World Trade, 432 Park e One57 a poucas cuadras ao oeste. Este último, coas súas curvas incómodas e as súas fiestras tintadas, leva desde o centro de Manhattan ata Las Vegas ou Shanghai. A un quilómetro de distancia, un enorme edificio de pizarra chamado Hudson Yards ameaza con converterse nun mini-Singapur do West End.
Pero o sabor é difícil de lexitimar. Cando se rematou o edificio Chrysler, foi recibido con horror polos críticos e despois aclamado como un proxecto para rañaceos, xa que as modernas torres de vidro e aceiro remodelaron o horizonte da posguerra e provocaron unha nova indignación. Mirando cara atrás, podemos ver que os lugares de referencia dos anos 50 como a Lever House de Gordon Bunshaft en SOM e o edificio Seagram de Mies van der Rohe eran tan fermosos e ornamentados como calquera outra cousa nos Estados Unidos, aínda que nas décadas seguintes cambiaron. xerou millóns de mediocres imitacións arquitectónicas que ensucian Manhattan e escurecen o xenio do orixinal. Era a era do éxodo branco e a expansión suburbana, cando Roland Barthes describiu a Nova York como unha metrópole vertical, "xente ausente da acumulación" e as chamadas torres de parques de Estados Unidos, a miúdo conglomerados inxustamente difamados. barrios pobres, moitos dos arredores da cidade, foron abandonados. O rañaceos máis feo da cidade no número 375 de Pearl Street, coñecido desde hai tempo como a Torre Verizon, é un monstro sen fiestras que aínda domina a ponte de Brooklyn. Foi construído por Minoru Yamasaki en 1976, xusto despois das Torres Xemelgas, e os neoiorquinos amaron ou odiaron, ata que moitos viron de xeito diferente, e non só polo que pasou. 11 de setembro. No amencer e no solpor, as esquinas das torres esculpidas absorben a luz solar, facendo flotar no aire cintas laranxas e prateadas. Agora 1 World Trade resucitou das cinzas. Os rañaceos modernistas clásicos volven estar de moda. O gusto, como o skyline de Nova York, segue a ser unha obra sen fin.
Dos edificios novos, gústame o 432, deseñado por Rafael Viñoly, e o estudado revolto do 56 Leonard, no centro (Herzog & de Meuron son os arquitectos). Dos edificios novos, gústame o 432, deseñado por Rafael Viñoly, e o estudado revolto do 56 Leonard, no centro (Herzog & de Meuron son os arquitectos). Из новых зданий мне нравится 432, спроектированных Рафаэлем Виньоли, e тщательно проектированных Леонарда в центре города (архитекторы Herzog & de Meuron). Dos edificios novos, gústame o 432 de Rafael Vignoli e o elaborado mestizo de 56 de Leonard no centro da cidade (arquitectos Herzog & de Meuron). Из новостроек мне нравятся 432, спроектированные Рафаэлем Виньоли, e 56 Леонардов в цагентрод de Meuron). Dos edificios novos, gústanme 432, deseñados por Rafael Vignoli, e 56 Leonards no centro da cidade (arquitecto Herzog & de Meuron).Están deseñados para embelecer o horizonte. Outros que se levantan, como 53 West 53rd Jean Nouvel, xunto ao Museum of Modern Art, e 111 57th Street, deseñados por SHoP Architects, prometen axudar a inclinar a balanza cara aos ideais pasados de moda. As torres son caixas listas para usar que suplantaron a estes edificios durante décadas.
Algúns aínda temen que existan ducias de pazos de magnates na cidade. Poden consolarse co feito de que o fenómeno ultra-alto era un xogo de cadeiras financeiras. As novas normativas federais destinadas a combater as empresas fantasma e o branqueo de capitais obrigan agora aos compradores en efectivo de vivendas de luxo a revelar os nomes reais dos seus propietarios. Acontece que preto da metade das compras de inmobles en Manhattan páganse en efectivo e un terzo de todas as adquisicións de pisos novos no centro da cidade son compradores estranxeiros. Combinadas coa caída dos prezos do petróleo e os tipos de cambio fluctuantes do yuan, as novas regras parecen estar a ter un impacto. Polo momento, o mercado de condominios de máis de 800 pés segue a diminuír. Algúns edificios de apartamentos ultra-altos no taboleiro de debuxo poden atrasarse.
Os executivos corporativos xa non necesitan novos edificios corporativos chamativos. Son máis axeitados para os millennials que prefiren edificios reformados, vida na rúa e lugares de traballo. O arquitecto Bjarke Ingels deseñou recentemente varias torres en Nova York con enormes terrazas elevadas que levan ao aire a diversión da rúa.
"A tendencia é crear espazos pechados con fiestras de chan a teito para que esteas encaixado", dixo Ingels. “Antes os espazos libres eran considerados unha molestia que non afectaba o valor dun edificio, pero creo que iso está a cambiar. Estou comezando a escoitar a xente do negocio de aluguer dicindo que necesitan espazos abertos. Isto é tanto en inmobles residenciais como comerciais". “Entón. Creo que o futuro de 800 pés consiste máis en interactuar co mundo exterior que en fuxir del".
Pode ser. Nova York é moi ventoso e frío. Durante anos, a miña tía alugou un estudo no piso 16 dun edificio de Greenwich Village, cun patio con vistas ao Washington Square Park e ao baixo Manhattan, aínda que a maioría das vistas son baixas. edificios altos, tellados de alcatrán negro e escaleiras de incendios. O toldo de lona branca e verde branqueada polo sol pódese despregar para crear sombra na terraza. Da rúa saían voces e bocinas dos coches. A auga da chuvia salpicaba o chan de terracota. Na primavera, unha brisa sopra do río. Cando estou en Nova York, síntome a persoa máis feliz de Nova York, no cumio e no corazón da cidade.
O punto doce de cada un é diferente. Estou parado en Window 1 World Trade a 1000 pés con Jimmy Park. Apreciou as vistas de Brooklyn e Queens. Directamente debaixo de nós está o tellado de 7 World Trade, a torre de oficinas de vidro adxacente de 743 pés concibida maxistralmente por David Childs, directamente debaixo de nós. Só podemos entender a mecánica. O tipo alí parado podería ser o punto de Harry Lime.
Pregunteille a Parker canto alto pensaba que era. Fregou a fronte. El dixo que realmente non pensaba niso. ♦
Michael Kimmelman é crítico de arquitectura para The New York Times. A súa última publicación na revista foi sobre as piscinas e xardíns secretos de Manhattan.
Matthew Pillsbury é fotógrafo. A súa obra exporase na Galería Ben Ruby de Nova York en 2017.
Unha vez coñecida como a Torre da Liberdade, é o rañaceos máis alto do hemisferio occidental e ten os ascensores máis rápidos. O ascensor de alta velocidade viaxa a 22 millas por hora e sobe desde o chan ata o piso 100 en menos de 60 segundos.
Trece anos despois do 11-S, centos de empregados da Autoridade Portuaria foron os primeiros pasaxeiros en volver traballar no lugar.
O primeiro rañaceos que se construíu "o núcleo primeiro" no centro de Nova York, onde o núcleo de formigón do edificio, que alberga ascensores, escaleiras, sistemas mecánicos e de fontanería, está construído antes do marco de aceiro exterior. sindicatos da cidade Boicot aos metalúrxicos.
"Moitos edificios carecen de personalidade", dixo Robert AM Stern, arquitecto do novo condominio máis alto do centro de Nova York. "Non queres ter unha segunda cita con eles. Pero podes desenvolver sentimentos románticos polo noso edificio".
Tanto o edificio como o Chrysler Building afirman ser o edificio máis alto do mundo, e ambos están en construción. Unha vez coñecido como 40 Wall Street, permaneceu durante menos dun mes ata que se engadiu unha chapitel ao edificio Chrysler. Menos dun ano despois foron superados polo Empire State Building.
A compañía de seguros American International Group abandonou o edificio Art Deco en 2009 e actualmente está a convertelo nun hotel e apartamento de aluguer de 600 millóns de dólares.
Cando se completou, o edificio coñecido anteriormente como 1 Chase Manhattan Plaza foi o maior edificio de oficinas comerciais da cidade durante un cuarto de século, a maior instalación bancaria dun só tellado xamais construída e a primeira da cidade de Nova York en utilizar o "1 Chase". edificio. , , Praza” como domicilio comercial.
Chamada Torre Jenga despois dun deseño dos arquitectos gañadores do premio Pritzker Jacques Herzog e Pierre de Meuron, os pisos en voladizo do edificio esténdense en todas as direccións desde o seu eixe central.
Cando o arquitecto Frank Gehry almorzaba co promotor inmobiliario Bruce Ratner, Ratner preguntoulle: "Que queres construír en Nova York?" Gehry debuxou un deseño arquitectónico nunha servilleta.
A chapitel do edificio Art Deco está deseñada como un mastro de amarre e o seu teito é un almacén de zeppelins, os pasaxeiros usarán a terraza exterior no piso 103 e despexarán a aduana no piso 102. A corrente ascendente ao redor do edificio interrompeu o plan de aterraxe da aeronave.
A primeira das 16 novas torres previstas para Hudson Yards cun custo de 25.000 millóns de dólares. O edificio ten a súa propia central combinada de calor e enerxía e está conectado á utilidade da cidade e á microrrede xunto con outras centrais eléctricas próximas.
Walter Chrysler negouse a pagarlle ao arquitecto William Van Alen despois de que o seu edificio autofinanciado converteuse no edificio máis alto do mundo. Van Alen demandou e finalmente conseguiu o seu diñeiro, pero nunca máis recibiu grandes encargos de deseño.
En 2005, MetLife trasladou a súa sala de conferencias de 1893, incluíndo o teito orixinal de follas de ouro, o chan de madeira, a lareira e as cadeiras, ao piso 57 do edificio.
É o primeiro edificio comercial de gran altura que obtén a certificación LEED Platinum, a máxima cualificación ambiental que pode acadar un edificio. As abellas viven nun dos tellados en retroceso.
Cando foi proposto e aprobado en 1999, o seu promotor Donald Trump chamouno como o edificio residencial máis alto do mundo, pero enfrontouse a unha forte oposición. O ex ianqui Derek Jeter comprou o ático en 2001 (vendeuno en 2012).
Os "piares" de nove pisos do edificio do Citigroup permiten situar a igrexa nunha das esquinas do recinto. O tellado ten un ángulo de 45 graos e está pensado para paneis solares, que nunca se instalaron xa que o tellado non mira directamente ao sol.
O edificio que aínda se coñece como Rockefeller Center constaba orixinalmente de 14 edificios e empregou a decenas de miles de traballadores durante a Gran Depresión, incluídos 11 traballadores do aceiro que aparecen aquí no piso 30 da foto do xantar nunha viga de Rock (agora Universidade de Comcast). . os seus pés colgan 850 pés sobre o chan.
O edificio, en parte comercial e en parte residencial, no que antes era Alexander's Department Store inclúe un patio inspirado nos muros da cidade de Nova York, como a Grand Central Station e a sala de lectura da sucursal principal da Biblioteca Pública de Nova York.
Actualmente o edificio residencial máis alto do mundo, inspirouse nos colectores de lixo e deseñouse arredor do que o seu arquitecto Rafael Vignoli describe como "a forma máis pura de xeometría: a praza".
Debido a un erro de cálculo durante a construción, o edificio acabou 11 pés por riba do límite establecido polos urbanistas. Non se concedeu a aprobación retroactiva; en cambio, o promotor pagou unha multa de 2,1 millóns de dólares, parte da cal estaba destinada a renovar un local de ensaio de baile preto do centro da cidade.
Hora de publicación: 16-12-2022