R: O que estás describindo é unha presa de xeo que, por desgraza, é moi común nas casas de zonas con invernos fríos e nevados. Os encoros de xeo fórmanse cando a neve se derrite e despois se conxela de novo (coñecido como ciclo de conxelación-desxeo), e os tellados inusualmente quentes son os culpables. Isto non só pode provocar danos no teito ou no sistema de cunetas, senón que "[as presas de xeo] causan millóns de dólares en danos por inundacións cada ano", di Steve Cool, propietario e CEO de Ice Dam Company e Radiant Solutions Company. . Os atascos de xeo son máis comúns nos tellados de tellas, pero tamén se poden formar noutros materiais de cuberta, especialmente se o tellado é plano.
Afortunadamente, hai moitas solucións permanentes e temporais para os problemas do tellado xeado. Os atascos de xeo xeralmente non ocorren unha soa vez, polo que os propietarios tamén deben considerar tomar medidas para evitar futuros atascos de xeo. Continúa lendo para descubrir por que se forman as presas de xeo e que facer con elas.
A xeada é a auga xeada que se acumula nos bordos dos tellados despois de caer a neve. Cando o aire do faiado está quente, a calor pode transferirse a través do tellado e a capa de neve comeza a derreterse, facendo que goteen gotas de auga do tellado. Cando estas gotas chegan ao bordo do tellado, conxélanse de novo porque o saliente (cornixa) sobre o tellado non pode obter aire quente do faiado.
A medida que a neve se derrite, cae e conxela de novo, o xeo segue acumulándose, formando verdadeiras presas: barreiras que impiden que a auga saia do tellado. As presas de xeo e os inevitables carámbanos que resultan poden facer que unha casa pareza unha casa de pan de xenxibre, pero coidado: son perigosos. Non limpar os carámbanos é un dos maiores erros que cometen os propietarios cada inverno.
Os encoros de xeo poden pasarse por alto facilmente; despois de todo, o problema non se resolverá por si só cando se quente e a neve comece a derreterse? Non obstante, se non se xestionan adecuadamente, as presas de xeo poden supoñer un risco importante para as vivendas e os seus residentes.
Aquí tes algúns dos mellores métodos de eliminación de xeadas. Pero ten en conta isto para os próximos invernos: a clave para a protección a longo prazo é evitar que se formen presas de xeo.
Unha vez que se formaron as presas de xeo, deben retirarse antes de que o derretimento e a conxelación poidan facer que as presas de xeo se expandan e expoñan os tellados e cunetas a un maior risco. Os métodos máis comúns de eliminación de encoros de xeo implican tratar o xeo cunha das mellores máquinas para fabricar xeo ou usar unha das mellores ferramentas de encoro de xeo para romper o xeo en anacos máis pequenos para a súa eliminación. En caso de dúbida, adoita ser recomendable buscar axuda nun servizo de retirada de xeo.
O cloruro de calcio, como o Safe-T-Power de Morton, é o mesmo que se usa para derreter e desxear as calzadas e as beirarrúas, pero non se pode espolvorear sobre as presas de xeo. En vez diso, mete as bolas na perna dun calcetín ou medias e, a continuación, amarra o extremo cunha corda.
Unha bolsa de 50 libras de cloruro de calcio custa uns 30 dólares e enche de 13 a 15 medias. Así, usando cloruro de calcio, o propietario pode colocar cada calcetín verticalmente sobre o vertedoiro, co extremo do calcetín colgando unha ou dúas polgadas sobre o bordo do tellado. Ao derretir o xeo, crearase unha canle tubular no encoro de xeo que permitirá que a auga de fusión adicional drene con seguridade do tellado. Cabe sinalar que se cae neve ou choiva adicional nos próximos días, a canle encherase rapidamente.
ADVERTENCIA: Non substitúa o cloruro de calcio por sal de rocha ao tratar de derreter o xeo, xa que a sal de rocha nun tellado pode danar as tellas e a escorrentía pode matar os arbustos e a follaxe debaixo. Os propietarios deben asegurarse de que os produtos de fusión do xeo que compran conteñan só cloruro de calcio, que é seguro para as tellas e a vexetación.
Romper un encoro de xeo pode ser perigoso e normalmente é mellor facelo un profesional. "É case imposible romper presas de xeo cun martelo, especialmente de forma segura", dixo Kuhl. Media polgada por riba do plano do tellado para non danalo”, aconsella.
Romper unha presa de xeo adoita combinarse con derretir o xeo dalgún xeito, como usar un calcetín de cloruro de calcio como se describe anteriormente ou vapor nun tellado (ver máis abaixo). En primeiro lugar, un propietario prudente ou contratado debe eliminar o exceso de neve do tellado e pisar as cunetas do encoro. Entón, cando o xeo comeza a derreterse, os bordos da canle pódense golpear suavemente cun martelo, como un martelo de fibra de vidro Tekton de 16 onzas, para ampliar a canle e favorecer a drenaxe. Nunca cortes xeo cun machado ou unha machada, pode danar o teito. A rotura das presas de xeo pode provocar que caian grandes anacos de xeo dos tellados, rompen as fiestras, danan os arbustos e danan a todos os que están abaixo, polo que hai que ter moito coidado. Os rompe-presas de xeo deben facelo desde un punto de vista sobre o tellado, non desde o chan, o que pode provocar a caída de capas de xeo pesadas.
As presas de desxeo de vapor son unha tarefa que é mellor deixar a unha das mellores empresas de cubertas, xa que se necesitan equipos comerciais de vapor para quentar a auga e distribuíla a presión. Un tellador contratado primeiro rastrilla e elimina o exceso de neve do tellado, despois envía vapor ao encoro de xeo para axudar a derretelo. Os traballadores tamén poden cortar parte do encoro ata que o teito estea limpo de xeo. O desxeo profesional pode ser relativamente caro; Cool di que "as tarifas do mercado en todo o país oscilan entre os 400 e os 700 dólares por hora".
O tempo frío pode causar danos ás vivendas, ás veces graves. Algúns métodos de prevención do xeo do tellado requiren que se elimine a neve do tellado, mentres que outros requiren que o faiado da casa estea arrefriado para evitar a transferencia de calor do faiado ao tellado. En primeiro lugar, evita as xeadas probando un ou varios dos métodos de prevención de xeadas que se indican a continuación.
Aínda que ás veces recoméndase aos propietarios que rastrillen só os poucos pés inferiores do tellado, isto "pode causar serios problemas que provocan o que se coñece como un encoro dobre: un encoro de xeo secundario onde se corta a parte máis alta do tellado para formar un encoro secundario". presa de xeo". Neve e bótao", dixo Kuhl. En cambio, recomenda eliminar tanta neve dos tellados como sexa seguro. Debido ás condicións potencialmente esvaradías, a mellor opción é contratar un dos mellores servizos de eliminación de neve ou buscar "remoción de neve preto de min" para atopar unha empresa que se encargue desta parte.
Para os propietarios que toman a ruta de bricolaxe, o mellor é usar un rastrillo lixeiro como o Snow Joe Roof Rake que vén cunha extensión de 21 pés. Inmediatamente despois de caer a neve, mentres aínda está branda, é moi importante quitar a neve do aleiro do tellado cun anciño. Isto axudará a reducir o xeo. Os mellores anciños durarán anos e fan que limpar a neve do tellado sexa unha tarefa sinxela xa que non hai que subir escaleiras. Como último recurso, os propietarios poden probar un rastrillo de neve caseiro na súa casa.
Cando a temperatura no faiado é superior a cero, pode provocar que a neve do tellado se derrita e despois conxele de novo o fondo do tellado. Polo tanto, calquera cousa que eleve a temperatura do teu faiado pode ser unha causa potencial da formación de xeo. Estas fontes poden incluír iluminación integrada, ventilacións de escape, condutos de aire ou condutos HVAC. Volver conectar ou substituír certos compoñentes ou envolvelos en illamento pode axudar a resolver este problema.
A idea é deter a transferencia de calor a través do tellado iniciando un ciclo de conxelación e desconxelación. Un extra de 8-10 polgadas de illamento do faiado axudará a evitar a transferencia de calor e axudará a manter a casa quente, polo que os propietarios gastan menos en manter a súa casa quente durante o inverno. Un mellor illamento do faiado, como o illamento Owens Corning R-30, evitará que a calor se filtre desde o espazo habitable ao faiado e reducirá así o risco de encoros de xeo.
Non importa canto illante lle engadas ao teu faiado, aínda estará demasiado quente se o aire quente do teu espazo habitable é forzado a través de fendas e ventilacións. "A gran maioría dos problemas están relacionados coa entrada de aire quente onde non debería estar. Arranxar esas fugas de aire é o primeiro que podes facer para reducir a posibilidade de que se forme xeo", di Kuhl. Opcións de expansión de escuma Selle todos os ocos ao redor das ventilacións de sumidoiros e redirixe as ventilacións do baño e da secadora desde o faiado ata as paredes exteriores da casa. A escuma illante de alta calidade como Great Stuff Gaps & Cracks pode impedir que o aire quente dos cuartos habitables entre no faiado.
As mellores ventilacións do tellado deben instalarse nun intradós ao longo da parte inferior do aleiro, saíndo pola parte superior do tellado. O aire frío entrará naturalmente nas ventilacións do sofito, como o HG Power Soffit Vent. A medida que se quenta o aire frío do faiado, sobe e sae por unha ventilación de escape, como o Master Flow Solar Roof Vent, que debería estar situado na parte superior do tellado. Isto crea un fluxo constante de aire fresco no faiado, axudando a evitar o sobreenriquecido da cuberta do tellado.
Debido a que os tellados teñen todos os tamaños e configuracións, deseñar un sistema de ventilación do faiado é un traballo para un tellador cualificado.
O cable de calefacción, tamén coñecido como cinta de calefacción, é un produto antixeo que se instala na parte máis vulnerable do tellado. "Os cables veñen en dous tipos: potencia constante e autorregulación", dixo Kuhl. Os cables de alimentación de CC permanecen acesos en todo momento e os cables de autorregulación só se activan cando as temperaturas son de 40 graos Fahrenheit ou máis frías. Kuhl recomenda o uso de cables autorreguladores xa que son máis duradeiros, mentres que os cables de potencia constante poden queimarse facilmente. Os cables de autorregulación tamén usan menos enerxía e non precisan de operación manual, polo que non dependen dos residentes do fogar para acendelos durante unha tormenta.
Os propietarios de vivendas poden atopar cables de desxeo para teitos e cunetas de potencia constante (o kit de cables para teitos Frost King é a mellor opción) na maioría das tendas de mellora do fogar por entre 125 e 250 dólares. Fíxanse directamente sobre as tellas con abrazaderas no aleiro do tellado. Estes cables poden ser útiles nun momento e evitar que se formen presas de xeo, pero son visibles e rastrillar o tellado pode facer que as presas de xeo cambien se o propietario non ten coidado. Os cables calefactores autorreguladores adoitan necesitar unha instalación profesional, pero unha vez instalados poden durar ata 10 anos. "Un dos beneficios dos cables térmicos fronte aos métodos de construción como o bypass, o illamento e a ventilación é que... podes orientarte a áreas problemáticas para a prevención. métodos", engadiu Kuhl.
Os sistemas profesionais como o sistema antixeo RoofHeat de Warmzone instálanse baixo as tellas do tellado e deben ser instalados por unha empresa de cubertas cualificada ao mesmo tempo que se instalan novas tellas. Estes sistemas non comprometerán o aspecto da liña do teito e están deseñados para durar anos. Dependendo do tamaño do tellado, un sistema de desxeo instalado profesionalmente pode engadir $ 2,000 a $ 4,000 ao custo total do tellado.
Moita xente escoitou que as cunetas obstruídas provocan atascos de xeo, pero Cool explicou que non é así. "As cunetas non crean atascos de xeo. Hai unha serie de problemas que poden xurdir cando un sumidoiro se enche de xeo, pero [o bloqueo de xeo non é un deles]. Este é un mito moi común", di Kuhl. , bloqueo dos sumidoiros A foxa expande a área de formación de xeo e leva á acumulación de xeo adicional. As cunetas cheas de follas caídas e restos non permitirán que a auga drene polo tubo de baixada como se pretende. A limpeza das cunetas antes do inverno pode evitar danos no tellado en zonas frías e de neve intensa. Un servizo profesional de limpeza de cunetas pode axudar, ou algunhas das mellores empresas de limpeza de tellados ofrecen este servizo. Pero para os propietarios que elixen facer bricolaxe, é importante non balancearse na escaleira e usar unha das mellores ferramentas de limpeza de cunetas como o AgiiMan Gutter Cleaner para eliminar con seguridade follas e restos.
Se se ignoran, as presas de xeo poden causar graves danos nunha casa debido ao xeo no tellado, incluíndo a destrución de tellas e cunetas. Tamén existe o risco de danos por auga nos espazos interiores e de crecemento de mofo xa que a auga pode acumularse baixo as tellas e filtrarse na casa. Os propietarios deben estar preparados para limpar o xeo se se espera neve nun futuro próximo.
Os atascos de xeo pódense derreter con produtos químicos ou vapor (ou con métodos de fusión de xeo que non engaden sal ou produtos químicos), ou poden eliminarse fisicamente rompendo pequenos anacos á vez. Estes métodos son máis eficaces (e seguros) cando os realizan profesionais. Non obstante, a mellor actuación a longo prazo é evitar que se formen presas de xeo en primeiro lugar illando a vivenda, ventilando adecuadamente o faiado e instalando cables calefactores autorreguladores. Isto axudará a aforrar futuros custos de eliminación de neve, sen esquecer o custo da reparación dunha presa de xeo danada. Os propietarios poden considerar o custo de completar estas melloras como un investimento no valor da casa.
Hora de publicación: 20-ago-2023