R: Os materiais e a fabricación, así como as condicións meteorolóxicas da túa zona, determinarán a vida útil do teu tellado. Cando os instala unha empresa de cubertas de calidade, moitos tipos de tellados duran máis de 15 anos; algunhas poden durar 50 anos ou máis a menos que haxa unha tormenta importante ou a caída dunha árbore grande. Non en balde, os tipos de tellas menos caros non duran tanto como os máis caros e o rango de prezos é bastante amplo.
As tellas menos caras custan 70 dólares por cadrado (en xerga de tellados, un "cadrado" é de 100 pés cadrados). No segmento de gama alta, un tellado novo pode custar ata 1.500 dólares por pé cadrado; as tellas no rango superior de prezos poden sobrevivir á propia casa. Continúa lendo para coñecer a vida útil dos diferentes tipos de tellas para que poidas comprender mellor cando hai que substituír un tellado.
As tellas de asfalto son o tipo de material de cuberta máis común que se vende hoxe en día. Instálanse en máis do 80 por cento das vivendas novas porque son accesibles (entre 70 e 150 dólares por metro cadrado de media) e teñen unha garantía de 25 anos.
As tellas asfálticas son recubrimentos a base de asfalto feitos dun material orgánico como fibra de vidro ou celulosa que proporcionan unha capa duradeira de protección contra os raios UV, o vento e a choiva. A calor do sol suaviza o betún das tellas, o que co paso do tempo axuda a manter as tellas no seu lugar e crea un selado estanco.
Cada tipo de tella asfáltica (fibra de vidro ou orgánica) ten as súas propias vantaxes e desvantaxes. As tellas de asfalto, feitas con materiais orgánicos como a celulosa, son moi duradeiros pero máis caras que as de fibra de vidro. As tellas de asfalto orgánico tamén son máis grosas e teñen máis asfalto aplicado. Por outra banda, as tellas de fibra de vidro teñen un peso máis lixeiro, polo que adoitan escollerse cando se coloca unha capa de tellas sobre un tellado existente. Ademais, as tellas de fibra de vidro teñen unha maior resistencia ao lume que as tellas de celulosa.
Tanto as tellas de fibra de vidro como as bituminosas orgánicas veñen nunha variedade de deseños, sendo as tellas de tres capas e arquitectónicas as máis comúns. O máis popular é a tella de tres pezas, na que o bordo inferior de cada tira está cortado en tres pezas, dando a aparencia de tres tellas separadas. Pola contra, as tellas arquitectónicas (ver a continuación) usan varias capas de material para crear unha estrutura en capas que imita a aparencia dunha única tella, facendo que o tellado visualmente sexa máis interesante e tridimensional.
Unha desvantaxe potencial das tellas é que son susceptibles a danos por fungos ou algas cando se instalan en zonas húmidas. Aqueles que viven en climas especialmente húmidos e están considerando substituír o seu tellado de asfalto poden querer investir en tellas especialmente feitas resistentes ás algas.
Aínda que as tellas arquitectónicas selan do mesmo xeito que as tellas bituminosas estándar, son tres veces máis grosas, creando así un tellado máis axustado e resistente. As garantías de tellas arquitectónicas reflicten unha maior durabilidade. Aínda que as garantías varían segundo o fabricante, algunhas esténdense a 30 anos ou máis.
As tellas arquitectónicas, cun prezo de 250 a 400 dólares por cadrado, son máis caras que tres tellas, pero tamén se consideran máis atractivas. Estas múltiples capas de laminado non só aumentan a súa durabilidade, senón que tamén lles permiten imitar os patróns e texturas de materiais máis caros como madeira, lousa e tellados de tella. Dado que estes deseños de luxo son menos caros que os materiais que imitan, as tellas arquitectónicas poden proporcionar unha estética de alta calidade sen o custo desorbitado.
Teña en conta que as tellas bituminosas arquitectónicas e de 3 capas non son adecuadas para o seu uso en tellados inclinados ou planos. Só se poden utilizar en tellados inclinados cunha pendente de 4:12 ou máis.
O cedro é a opción preferida para as tellas e as tellas debido ás súas propiedades repelentes de insectos e podremia. Co paso do tempo, as tellas adquirirán unha cor gris prateada suave que se adaptará a case calquera estilo de casa, pero é especialmente boa para casas de estilo Tudor e casas tipo casa de campo con tellados empinados.
Para un tellado de tella, pagarás entre $250 e $600 por metro cadrado. Para mantelo en boas condicións, os tellados de tella deben ser revisados anualmente e calquera fenda nos tellados debe ser substituído inmediatamente. Un tellado de tella ben conservado durará entre 15 e 30 anos, dependendo da calidade das tellas ou tellas.
Aínda que as tellas teñen unha beleza natural e son relativamente baratas de instalar, tamén teñen algúns inconvenientes. Debido a que é un produto natural, non é raro que as tellas se deformen ou se dividan durante a instalación e se deformen despois de instalar as tellas. Estes defectos poden provocar fugas ou desprendemento de tellas individuais.
As tellas e as tellas de madeira tamén son propensas á decoloración. A súa cor marrón fresca converterase en gris prata despois duns meses, unha cor que algunhas persoas prefiren. A susceptibilidade das tellas ao lume é unha gran preocupación, aínda que hai tellas e tellas tratadas con retardadores de chama. De feito, nalgunhas cidades, a normativa prohibe o uso de tellas de madeira sen rematar. Teña en conta que a instalación de tellas pode producir primas de seguro máis altas ou franquías dos propietarios.
Aínda que as tellas de barro están dispoñibles nunha variedade de tons terra, este tipo de tellado é máis coñecido polos tons de terracota atrevidos que son tan populares no suroeste americano. A instalación dun tellado de tella de barro pode custar entre 600 e 800 dólares por metro cadrado, pero non terás que substituílo pronto. As tellas duradeiras e de baixo mantemento poden durar facilmente ata 50 anos e as garantías do fabricante van desde 30 anos ata toda a vida.
Os tellados de tella de arxila son especialmente populares en climas cálidos e soleados, xa que a forte calor solar pode suavizar a parte inferior das tellas de asfalto, debilitando a adherencia e facendo que o tellado gotee. Aínda que se denominan tellas de "arxila" e algunhas están feitas de arxila, as tellas de barro actual están feitas principalmente de formigón de cores que se moldea en formas curvas, planas ou entrelazadas.
Instalar tellas de barro non é un traballo de bricolaxe. As tellas son pesadas e fráxiles e deben colocarse segundo patróns prescritos que requiren medicións precisas. Ademais, substituír un vello tellado de asfalto por tellas de barro pode requirir o reforzo da estrutura do tellado da casa, xa que as tellas de barro poden pesar ata 950 libras por metro cadrado.
Os tellados metálicos varían en prezo e calidade, e oscilan entre os 115 $/cadrado para paneis de aluminio ou aceiro de costura de pé a 900 $/m² para as tellas de aceiro revestidas de pedra e os paneis de cobre de costura de pé.
No caso dos tellados metálicos, a calidade tamén depende do grosor: canto máis groso sexa (menor número), máis duradeiro será o teito. No segmento máis barato, atoparás metal máis fino (calibre 26 a 29) cunha vida útil de 20 a 25 anos.
Os tellados metálicos de alta calidade (de 22 a 24 mm de espesor) son populares nas rexións do norte pola súa capacidade para tirar a neve do tellado e son o suficientemente resistentes como para durar máis de medio século. Os fabricantes dan unha garantía de 20 anos a unha vida útil, dependendo da calidade do metal. Outro beneficio é que os tellados metálicos teñen unha menor pegada de carbono que o asfalto debido á gran cantidade de produtos petrolíferos utilizados na produción de tellas.
Unha desvantaxe potencial dos tellados metálicos é que poden abollarse pola caída de ramas ou grandes pedras de sarabia. As abolladuras son case imposibles de eliminar e moitas veces son visibles desde lonxe, o que estraga o aspecto do tellado. Para aqueles que viven baixo as copas das árbores ou en zonas con moita sarabia, recoméndase un tellado metálico feito de aceiro en lugar de aluminio ou cobre para reducir o risco de abolladuras.
A lousa é unha pedra metamórfica natural cunha textura fina que é ideal para facer baldosas uniformes. Aínda que un tellado de lousa pode ser caro (entre 600 e 1.500 dólares por metro cadrado), pode soportar case calquera cousa que a Nai Natureza lle lance (agás un poderoso tornado) mantendo a súa integridade estrutural e beleza.
Os fabricantes de tellas de lousa ofrecen unha garantía de 50 anos ata de por vida, polo que é fácil de substituír se a tella de lousa se racha. A maior desvantaxe das tellas de lousa (ademais do custo) é o peso. Un marco de tellado estándar non é axeitado para soportar estas tellas pesadas, polo que as vigas do tellado deben ser reforzadas antes de instalar un tellado de lousa. Outra característica da instalación dun tellado de lousa é que non é axeitado para traballos de bricolaxe. A precisión é fundamental cando se instalan tellas de lousa e é necesario un contratista de tellados experimentado para garantir que as tellas non se caian durante o proceso.
Os que buscan un tellado resistente ao lume non poden ir mal coas tellas de lousa. Como é un produto natural, tamén é respectuoso co medio ambiente. A lousa pódese reutilizar mesmo despois de que expirou a súa vida útil.
A instalación de paneis solares nos tellados tradicionais é habitual hoxe en día, pero as tellas solares aínda están na súa infancia. Por outra banda, son máis atractivos que os grandes paneis solares, pero tamén son caros e custan 22.000 dólares máis que os paneis solares habituais. Desafortunadamente, as tellas solares non son tan eficientes enerxéticamente como os paneis solares porque non poden xerar tanta electricidade. En xeral, as baldosas solares actuais producen un 23% menos de enerxía que os paneis solares estándar.
Por outra banda, as tellas solares están cubertas por unha garantía de 30 anos e as tellas danadas individuais son relativamente fáciles de substituír (aínda que se require un profesional para substituílas). A instalación inicial das tellas solares tamén debe deixarse aos profesionais. A tecnoloxía avanza rapidamente e, a medida que se expande a produción de tellas solares, é probable que caian os seus prezos.
Os tellados adoitan ter unha vida útil de 20 a 100 anos, dependendo dos materiais utilizados, a fabricación e o clima. Non en balde, os materiais máis duradeiros tamén custan máis. Hai moitas cores e deseños para adaptarse a calquera estilo de casa, pero escoller un tellado novo é máis que escoller unha cor. É importante escoller un material de cuberta que se adapte ao clima da súa zona e á inclinación do tellado. Teña en conta que sempre é unha boa idea que un tellado profesional instale o teu tellado, pero para os amadores domésticos dedicados e experimentados, o máis sinxelo é instalar un tellado de asfalto.
Substituír un tellado é un asunto custoso. Antes de comezar, é importante investigar o material de cuberta e as opcións do contratista. Se estás a pensar en substituír o teu tellado, aquí tes algunhas respostas ás preguntas que podes ter.
Resposta curta: antes de que o tellado existente gote. A vida útil depende do tipo de tellado. Por exemplo, a vida útil de tres tellas é duns 25 anos, mentres que a vida útil das tellas arquitectónicas é de ata 30 anos. Un tellado de tellas pode durar ata 30 anos, pero antes dese tempo, é posible que teña que substituír as tellas individuais. A vida media dos tellados de tella de barro é de 50 anos, mentres que a vida útil dos tellados metálicos é de 20 a 70 anos, dependendo da calidade. Un tellado de lousa pode durar ata un século, mentres que as tellas solares poden durar uns 30 anos.
Cando a vida útil do tellado caducou, é hora de un novo tellado, aínda que aínda teña un bo aspecto. Outros signos de que hai que substituír un tellado inclúen danos por sarabia ou ramas caídas, tellas retorcidas, tellas que faltan e fugas no tellado.
Os signos obvios de danos inclúen tellas ou tellas rotas ou faltantes, fugas no teito interior, teito caído e tellas desaparecidas ou rasgadas. Non obstante, non todos os sinais son visibles para o ollo non adestrado, polo que se sospeitas danos, chama a un profesional de tellados para que inspeccione o teu tellado.
A substitución de asfalto ou a construción do tellado pode levar entre 3 e 5 días, dependendo do tempo e do tamaño e complexidade do traballo. A instalación doutros tipos de tellados pode levar de varios días a semanas. A choiva, a neve ou o mal tempo poden prolongar o tempo de substitución.
Hora de publicación: 25-Ago-2023